Kraje wymagające najmniejszej liczby procedur rejestracji nieruchomości

Gruzja

W Gruzji do zarejestrowania nieruchomości wymagany jest tylko jeden krok. Ten krok obejmuje rejestrację tytułu nabywcy w publicznym rejestrze dystryktu. Kupujący i sprzedający muszą przedstawić kopie swojej tożsamości, umowę sprzedaży i zakupu oraz zgubny dowód, że zapłacili rejestrację rejestru publicznego bezpłatnie Gruzińskiej Narodowej Agencji Rejestru Publicznego (NAPR). Dokumenty rejestracyjne i transferowe nieruchomości są następnie weryfikowane przez urzędników w NAPR. Jeśli wszystko jest w porządku, rejestracja nieruchomości staje się oficjalna.

Portugalia

W Portugalii wymagana jest tylko jedna procedura w celu zarejestrowania nieruchomości, która polega na tym, że nieruchomość musi zostać zarejestrowana w rejestrze nieruchomości. W tym celu można zarejestrować przeniesienie własności w dowolnym miejscu w Casa Pronta (punkt kompleksowej obsługi) osobiście w całej Portugalii. Bank lub agent nieruchomości mogą również poprosić pracownika publicznego z Rejestru Nieruchomości o dostęp do bazy danych w celu dokonania transferu nieruchomości. W Casa Pronta pracownik publiczny zweryfikuje aspekty, legalność i własność rejestracji, a także upewni się, że wszystkie podatki w tym procesie zostały zapłacone. Gdy wszystko będzie w porządku, czyn zostanie przygotowany i złożony, a proces rejestracji nieruchomości zostanie zakończony. Procesy te można również wykonać online, ale wnioskodawca potrzebuje kwalifikowanego certyfikatu cyfrowego i karty obywatela do uwierzytelnienia. Proces online jest również dłuższy niż proces offline, ponieważ może potrwać nawet tydzień.

Norwegia

Również w Norwegii wymagana jest tylko jedna procedura w celu zarejestrowania nieruchomości, która obejmuje złożenie wniosku o przeniesienie własności do Rejestru Gruntów. W Norwegii otrzymujesz i wypełniasz formularz potrzebny do zarejestrowania nieruchomości i wyrażasz zgodę na uiszczenie opłat i podatków związanych z rejestracją po zakończeniu procesu. W większości przypadków wniosek, kopia wniosku i wszelkie związane z nim dokumenty muszą zostać przesłane pocztą do Norweskiego Urzędu ds. Mapowania i Księgi Wieczystej. Po wysłaniu wpis do rejestru gruntów trwa trzy dni, weryfikacja i oficjalna rejestracja przed zwróceniem go osobie lub firmie, która go przesłała.

Szwecja

Podobnie jak w innych krajach wymienionych powyżej, rejestracja nieruchomości w Szwecji obejmuje również jeden krok, polegający na tym, że oryginalny akt przeniesienia wraz z jedną jego kopią należy złożyć w Księdze Wieczystej z podpisami zainteresowanych stron. Nabywcą nieruchomości jest osoba, która złoży akt i jego kopię, z odpowiednimi podpisami sprzedającego i kupującego. Zazwyczaj zgłoszenia do rejestru gruntów dokonuje się w banku, który obsługuje opłaty i podatki związane z transferem. Po zakończeniu procesu rejestracji, który trwa około dwóch tygodni, zaangażowane strony otrzymują pismo jako dowód rejestracji, wraz z rachunkiem za związane z tym opłaty i podatki. Zapłata tych opłat i podatków ma nastąpić w ciągu trzydziestu dni od daty wystawienia rachunku.

Bahrajn

W Bahrajnie wymagane są dwa kroki, aby zarejestrować nieruchomość. Pierwszym jest poświadczenie notarialne umowy sprzedaży z notariuszem Ministerstwa Sprawiedliwości w Biurze ds. Ankiety i Rejestracji Gruntów. Osoby zaangażowane w kupno i sprzedaż nieruchomości pojawiają się u notariusza, aby podpisać między nimi umowę „sprzedaży zakupu”. Oryginalny akt własności, który sprzedający musi przedstawić, musi udowodnić, że sprzedający był właścicielem gruntu przed jego sprzedażą. Druga procedura polega na tym, że nowy akt własności gruntu z nazwą kupującego musi zostać przedstawiony Prezydium. Następnie akt własności jest poświadczony notarialnie i zarejestrowany. Wreszcie, kupujący musi zapłacić Land and Registration Bureau niezbędne opłaty i podatki.

Białoruś

Na Białorusi pierwszym krokiem w rejestracji nieruchomości jest uzyskanie nieobciążającego certyfikatu od Mińskiej Agencji Miejskiej w sprawie rejestracji państwowej i katastru. Uzyskanie certyfikatu nieobciążającego nie jest prawnie wymagane do ukończenia rejestracji nieruchomości, ale jest wysoce zalecane, ponieważ zawiera oficjalne informacje na temat budynków i gruntów na nieruchomości. Uzyskanie certyfikatu nieobciążającego zwykle zajmuje tylko jeden dzień, a opłata stowarzyszona za jego uzyskanie musi zostać uiszczona. W drugim kroku kupujący musi złożyć wniosek do Rejestru o zarejestrowanie umowy kupna-sprzedaży i tytułu własności. Odpowiednie dokumenty należy złożyć w Mińskiej Agencji Miejskiej w sprawie rejestracji państwowej i katastru, aby się zarejestrować, a należne opłaty muszą być również uiszczone. Po zakończeniu procesu kopie zatwierdzonej umowy sprzedaży są przekazywane obu zaangażowanym stronom, a kupujący otrzymuje również oficjalny certyfikat potwierdzający przeniesienie własności.

Oman

W Omanie pierwszym krokiem w rejestracji nieruchomości jest złożenie wniosku o rejestrację nieruchomości w Departamencie Rejestracji Gruntów w Ministerstwie Mieszkalnictwa. Forma umowy jest wysyłana do działu z wszystkimi wymaganymi informacjami od kupującego i sprzedającego. Opłata rejestracyjna jest również opłacana w tym momencie. Wniosek jest weryfikowany, a po zaakceptowaniu kupujący i sprzedający podpisują ostateczne porozumienie przed rejestratorem i muszą również mieć dwóch świadków, aby zobaczyć wydarzenie. Druga i ostatnia procedura polega na tym, że nowy akt własności gruntu zostaje wydany nabywcy w ciągu dwóch do trzech tygodni.

Nowa Zelandia

W Nowej Zelandii pierwszym krokiem w rejestracji nieruchomości jest uzyskanie Memorandum Informacji o Ziemi (LIM). LIM nie jest prawnie wymagany w procesie rejestracji nieruchomości, ale w praktyce konieczne jest spełnienie wymogu umownego ze względu na wszystkie informacje dotyczące budynku i gruntu, który zapewnia LIM. Po uzyskaniu LIM drugim krokiem jest zarejestrowanie tytułu własności do Land Information New Zealand (LINZ). Proces ten można wykonać w centrum przetwarzania LINZ lub wykonać online, ale tylko przez licencjonowanego prawnika lub przewoźnika. Nabywca nieruchomości będzie potrzebował osobistego identyfikatora, pisemnego upoważnienia i podpisanego przeniesienia własności. Należy również uiścić opłaty rejestracyjne, a następnie ukończenie tego procesu zajmuje około dziesięciu dni.

Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA)

W Zjednoczonych Emiratach Arabskich na pierwszym etapie rejestracji nieruchomości obie zaangażowane strony przedłożą wniosek o rejestrację nieruchomości do biura powiernika rejestracyjnego. Obie zaangażowane strony muszą pojawić się w biurze powiernika rejestracyjnego z odpowiednimi dokumentami, a następnie podpisać umowę, złożyć wniosek i uiścić odpowiednią opłatę. Druga procedura polega na tym, że powiernik pracujący w biurze oficjalnie zarejestruje nowego właściciela gruntu w Departamencie Ziemi w Dubaju. Proces ten zajmuje zwykle tylko kilka godzin.